为满足群众对更高质量物业服务的需求，助力基层社会治理现代化，嘉源集团坚持党建引领，围绕打造“温暖嘉红色服务”党建品牌，聚焦源头管理、融合治理、惠民服务，构建起“源融惠”物业管理体系，服务市级15个街道、乡镇，累计262个小区，惠及354万平方米范围内10万余人，有效化解开放式小区物业服务不充分、不平衡的矛盾。服务项目先后获得全省首批未来社区、华东地区市容环境卫生先进集体等20余项荣誉，服务群众已然成为党建品牌的最亮色。

一是源头管理，实现破零，要素公平赋能高质量服务。聚焦源头管理，坚持问题导向，针对老旧小区面临的物业服务无人员、无技术、无资金等“三无”或资源不足的困境，不断加强措施跟进，优化资源配置。引进800余名知识化、专业化、年轻化人才，打造起物业服务队伍；不断强化专业技术团队，目前应持物业、消防等管理和技术证书的人员持证比例达100%，引进精细化保洁设备20多套，并与垃圾分类、96345等专业单位达成战略合作，按需提供技术支持；实行“先尝后买”模式，根据各项目实际先期投入部分资金用于前期开荒、安全消防等设备配置，有效提供资金保证。各类要素资源聚流形成“洼地效应”，有效保障老旧小区物业服务要素公平，实现老旧小区物业服务从“0”到“1”到“无穷大”的突破与重生。

二是融合治理，精准施策，推进无差别物业服务模式。将生产、生活、生态融入红色物业管理体系，有效推进老旧小区与商业楼盘物业服务向无差别方向发展。生产上，将驿站、安保、保洁、绿化、垃圾分类和垃圾中转作为六大基础板块，另按需提供家政、食堂运营等X项定制服务，形成“6+X”服务板块；生活上，推进“先服务后协商”机制，有效解决长期困扰老旧小区的公共设施、安全设备缺失或失修等重大问题；生态上，推进物业服务与垃圾分类、垃圾收运、再生资源回收利用、化粪池疏通等服务无缝对接。

三是惠民服务，暖心举措，全面释放基层物业治理红利。统筹链接、利用全市红色资源，通过党员活动、志愿服务、结对帮扶等方式，开展法律宣讲、现场义诊、入户服务等活动。自承接老旧小区物业服务以来，已开展各类活动130余场次，重点解决千余人次的健康管理、清扫清洁等特别物业服务需求，协助做好兜底保障，促进服务区域内共建共治共享物业惠民红利，奔向共同富裕。

依托“温暖嘉红色服务”党建品牌优势，红色物业服务项目在服务市本级小区的基础上，已辐射承接114座公共卫生间、16个政府机关、商业楼宇和商品房物业服务项目，并在嘉善承接13个项目，形成“兜底+示范”的产业新格局并逐步向外拓展。下一步，嘉源集团将持续擦亮党建品牌底色，以迎亚运为契机提升常态化服务水平，促进产业化发展，助力我市实现经济效益、社会效益和生态环境效益高质量协同发展。