嘉城集团在上海证券交易所成功发行全国首单红色旅游街区CMBS——中信建投-嘉城集团资产支持专项计划（红色旅游街区），总规模3.21亿元，期限18年（每3年设置开放回售），利率2.00%，为全国CMBS产品最低利率！不仅显著提升了嘉兴南湖旅游区作为红色旅游教育基地的全国知名度与影响力，更树立了一个具有全国示范价值的资产盘活标杆案例。一是响应党中央国务院号召，积极参与盘活存量资产的实践，促进存量资产盘活和新增投资良性循环。CMBS（不动产抵押资产支持证券）进行存量资产盘活，有利于对待盘活资产进行市场化定价，有助于促进资产价值的重估，实现国有资产保值增值。同时，将回笼资金投入新项目建设，可以提高资金的使用效率和回报率，为国有企业的发展提供新动力，助力企业实现高质量发展。二是构建金融新引擎，探索经济发展新动能。在传统信用债借新还旧为主的政策背景下，CMBS的融通—投资—繁荣—再循环赋能作用，可以为国有企业实现资本一级市场融资增量的突破。打造持有相关物业企业的特色资金运作模式，助力地区经济发展，加快金融和产业的深度融合。三是全国首单红色旅游街区CMBS项目，树立示范形象。本次嘉城集团全国首单红色旅游街区CMBS，底层商业物业资产为嘉城集团持有的梅湾街历史街区及芦席汇历史街区，该物业位于国家5A级旅游景区嘉兴市南湖旅游区湖畔，使本单CMBS产品增添了一抹浓重的红色历史底蕴。嘉城集团创新性地通过金融手段赋能红色精神传承与爱国主义教育，树立了资本市场服务特色文旅与实体经济的典范，为红色旅游资源的金融化盘活与创新开辟了新路径，为全国红色旅游景区资产盘活提供了“嘉兴样板”。